孟州家用旧梯改造

电梯保养有哪些知识是需要掌握的呢？
随着经济的不断提升，电梯的使用在我们生活中逐渐越来越多，不管是在高楼大厦中，还是在高层住宅中，都会有它的身影。电梯事故时有发生，主要是原因是来自于电梯保养不当所造成的。接下来就由电梯保养的小编为您讲一讲电梯保养的知识都有哪些：
1、工作时须由2人或2人以上进行，以便有所照应，在2人或2人以上操作时，必须以1人为主，其余人员要服从指挥更不能随意开机、合闸。
2、注意用电安全，电器应具有有效的绝缘并可靠接地。
3、机器危险部分应有防护罩，如工作中必须拆除，则在检修完毕后立即装回原处。
4、机房及井道内要确保良好的照明及通风。
5、检修人员必须遵守国家对电梯有关的安全规定，及劳动局有关安全操作规定；
6、在井道中维修电梯严禁两脚踩不同的运动部件或一脚踩运动部件、一脚踩固定部件。
7、入井道工作时，较低的层门出入口处或开启的其他层门上，应装设有效的围栏，并设警告标志。
8、修时每层的门口须悬挂警告标志、内外门应保持关闭。
9、重设备必须由注册专业工程师检验，并须确保安全使用，不得**载。
10、前须试验各安全开关包括紧急停止开关是否有效，不得将其短路。
11、禁其他人员进入，离开时即锁好房门。
12、不得上下位置同时作业。
13、**上安装护栏，轿**上工作人数不应**过规定。

电梯维修费用需要谁来承担呢？
电梯是小区的公共设施，那么电梯维修费用是业主承担吗，今天就让电梯维保厂家来为大家讲解一下电梯维修费用的问题。
电梯跟其他的机器一样使用久了也会出现各种各样的问题，要是电梯有损坏不及时修理，它就可能在运行的过程中突然停摆，然后人会困在电梯里面导致很多的麻烦或意外发生，电梯维修费应当是物业来承担。
电梯维修费用需要谁来承担呢？
电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3、物业管理区域清洁卫生费用。
4、物业管理区域绿化养护费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6、办公费用。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其它费用。
根据《物权法》*七十六条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
也就是说：业主既然已交了公共电梯维修费用，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。
你可以看你们签订的合同,关于电梯维修费用是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的。

电梯钢丝绳存放、安装、使用及维保注意事项
电梯不仅方便了我们的生活，同时为了安全起见，钢丝绳的存放安装保养也是需要我们格外注意的。下面电梯维修的小编就来为你介绍一番吧。
电梯钢丝绳存放、安装、使用及维保注意事项
存放:
1钢丝绳装卸时，应按照木轴表面的吊装标识进行吊装，以免造成木轴及包装损坏或刮伤钢丝绳表面。2钢丝绳应置于干燥通风处存放，切勿雨淋或与酸、碱接触。
安装:
1钢丝绳在安装及定尺切割时应将绳轴平放在支架上，按照轮圆侧面标识的滚动方向进行顺时针放绳，以避免钢丝绳上劲产生内应力。
2安装施工应避免钢丝绳表面被硬物磨损、刮伤及沾上杂物，否则会对曳引轮及钢丝绳造成损伤。
3在安装钢丝绳时，应尽量缩短自由悬垂时间，否则钢丝绳会由于自身重力作用产生自由旋转，甚至破坏钢丝绳的捻制参数，造成钢丝绳的局部松弛，钢丝绳在工作时绳芯代替钢丝股受力，使麻芯首先遭受破坏，进而严重降低钢丝绳的使用寿命。
4钢丝绳安装时应充分消除钢丝绳的内应力后(即充分的“放性”)，再固定钢丝绳两端。以避免钢丝绳在运行中局部受力集中产生旋转或变形，出现电梯运行不平稳现象，致使曳引轮和钢丝绳的使用寿命缩短。
5安装钢丝绳后，必须仔细调整并使钢丝绳的张力一致。在使用中应随时检查钢丝绳张力并及时调整。
6钢丝绳做为电梯中较重要的件，各电梯公司设计、制造的电梯根据其规范配置了不同技术要求的钢丝绳，在更换时必须选用与原设计曳引轮相匹配的钢丝绳。在更换曳引轮时必须选用符合原设计要求的产品，以避免造成不必要的损失。
7在旧梯改造更换钢丝绳时应同时更换曳引轮，或对曳引轮槽进行加工处理，不然会由于曳引轮原有轮槽与钢丝绳绳径的不吻合造成曳弓轮与钢丝绳之间的相互磨损及打滑现象。更换钢丝绳时，必须每一部电梯所用钢丝绳同时更换。
维保:
1由于钢丝绳是由多根钢丝组成(例如:8*19S结构钢丝绳由152跟钢丝组成)，在工作状态下，钢丝绳的弯曲所产生的钢丝相对滑移会产生很大的摩擦力，钢丝绳润滑脂能在保证钢丝绳与曳引轮摩擦力的前提下减少钢丝之间的摩擦力，有效延长钢丝绳的使用寿命。
2所有布顿(天津)钢丝绳有限公司生产的钢丝绳均已经过特殊的喷涂工艺进行的初始润滑，所有钢丝表面都覆盖着润滑层，如在安装后对钢丝绳表面进行了清理，须及时对钢丝绳进行后润滑。
3要定期对钢丝绳表面进行清理维护(如半年或运行10万次，视使用环境、频率而增减)，在清理维护中不应用清洗剂--类的液体对钢丝绳进行清洗，否则会影响绳芯中的油脂含量及油脂成份，进而影响到钢丝绳的正常使用。4在清理维护钢丝绳时应使用毛刷、棉纱、压缩空气等对钢丝绳的表面进行清理，在钢丝绳清理干净后，要用钢丝绳润滑脂及时对钢丝绳表面进行适量涂油处理。
5过量的润滑会使钢丝绳与曳引轮之间的摩擦力得不到保证，钢丝绳表面油脂应薄而均匀(根据各公司对油脂要求，涂量不一)。
电梯维修的小编提醒大家切记:电梯用钢丝绳不可在无油的状态下使用，不经润滑的钢丝绳会严重影响钢丝绳和曳引轮的寿命。

电梯维修保养工作要注意什么？
电梯是我们生活中，比较常见的一种运送人或货物的一种，电梯保养就是*期的对于电梯的部件进行检查、清除积尘等。电梯的保养关系到人的生命的安全，所以电梯的保养是非常关键的。电梯维修的小编在下文来为大家介绍一下吧。
电梯维修保养*期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作，包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。
北京电梯维修保养工作要注意什么？
电梯维修保养危险吗？
1、电梯维修是属于高危作业，是高空作业，*二是要碰380V的高压电。
2、维护作业前的安全准备工作：
(1)轿厢内或人口的明显处应挂上“检修停用”标牌；
(2)让无关人员离开轿厢或其它检修工作场地，关好层门，不能关闭层门时，需用合适的护栅挡住人口处，以防无关人员进入电梯；
(3)检修电器设备时，一般应切断电源或采取适当的安全措施；
(4)一个人在轿**上做检修工作时，必须按下轿**检修箱上的急停按钮，或扳动安全钳的联动开关，关好层门，在操纵箱上挂“人在轿**，不准乱动”的标牌；
(5)进入地坑应先打开地坑内的低压照明，然后按动地坑停车开关，切断电梯回路，使轿厢不能再运行。并在层站和层门、轿厢门上挂上警示牌；
3、维修一般电梯人员的要求
(1)应掌握电工、钳工的基本操作技能及各种照明装置的安装和维修知识；
(2)应掌握交、直流电动机的运行原理，并会正确地排除使用运行中的故障；
(3)了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行中的维护；
(4)掌握三相五线制电气装置的安装、质量检验和维修；
(5)熟悉常用低压电器的结构、原理、并会排除低压电器的常见故障；
(6)掌握电气控制线路和电力拖动的各种基本环节，并善于分析、排除故障；